Mesures destinades a les persones i famílies amb risc de perdre l'habitatge habitual en règim de propietat (hipoteca)

Descripció

1. Quines són les mesures que preveu la Llei?

La principal mesura és el lloguer social obligatori que l'entitat creditora, és a dir, el banc haurà d'oferir als titulars d'un préstec o crèdit hipotecari abans de la signatura d'una dació en pagament, d'un acord de compensació o en cas de trobar-se en procediment d'execució hipotecària.

Les condicions d'aquest lloguer social, previstes a la llei, son les següents:

Durada mínima del contracte de tres anys
El preu màxim del lloguer s'estableix en funcio de la renda de la vostra unitat familiar, d'acord amb els següents criteris:

el 10% dels vostres ingressos si aquets són inferiors a:

1 membre	2 membres	3 membres	4 membres o més
8.864,10 €/any	9.138,25 €/any	9.531,29 €/any	9.849,00 €/any

el 12% dels vostres ingressos si aquets són inferiors a:

1 membre	2 membres	3 membres	4 membres o més
9.461,68 €	9.754,31 €	10.173,85 €	10.512,98 €

18% dels vostres ingressos si aquests superen els límits de la taula anterior.

Preferentment, el banc us ha d'oferir en lloguer social el vostre habitatge, o bé un habitatge situat dins del mateix municipi, llevat que es disposi d'un informe dels serveis socials municipals que acrediti que el trasllat a un altre municipi no ha d'afectar negativament la situació de risc d'exclusió residencial de la unitat familiar.

2. Com se si tinc dret a acollir-m'hi?

a. Si sou titulars d'un préstec o crèdit hipotecari del vostre habitatge habitual i us trobeu en situació de:

Formalitzar una Dació en pagament.
Formalitzar un Acord de compensació del deute
Formalitzar una compravenda,que tingui com a causa de la venda la impossibilitat que el prestatari retorni el préstec hipotecari.
Procediment judicial d’execució hipotecària.

b. Si no teniu una alternativa d'habitatge pròpia.

c. Si els ingressos anuals bruts de la vostra unitat familiar són inferiors a:

1 membre	19.919,33 €
2 membres	25.669,23 €
3 membres	26.773,29 €
4 o més membres	27.665,73 €

En cas que a la vostra família hi hagi alguna persona amb discapacitat o gran dependència el límit d'ingressos seran els següents:

1 membre	29.878,99 €
2 membres	30.803,08 €
3 membres	32.127,94 €
4 o més membres	33.198,88 €

Per tal d’oferir-vos el lloguer social el banc us pot sol·licitar un informe social que haureu de demanar a Serveis Socials.

Excepcionalment, si teniu ingressos superiors als anteriors us podeu beneficiar del lloguer social si disposeu d’un informe social que acrediti un risc imminent de pèrdua de l’habitatge i que no tingueu una alternativa d’habitatge pròpia.

3. Què he de fer per beneficiar-me d'aquestes mesures?

És el banc qui està obligat a oferir-vos el lloguer social en cas que reuniu els requisits.
Per tal d'acreditar-los, vosaltres haureu de facilitar la informació que us demani.
Si us acolliu al lloguer social heu de sol·licitar obligatòriament, la inscripció al Registre de Sol·licitants d’Habitatge.

Podeu fer la sol·licitud al Registre presencialment a qualsevol Oficina Local d’Habitatge de Lleida (C/Cavallers, 14-20, baixos). Per a més informació podeu consultar el següent tràmit informatiu o a la pàgina web www.registresolicitants.cat

4. Què he de fer si estic en un procés de desnonament i no m'han ofert el lloguer social?

Us podeu posar en contacte amb:

Els serveis socials del vostre barri
L'Oficina Local d'Habitatge de l’Ajuntament de Lleida (C/Cavallers, 14-20, baixos - Telèfon: 973700606 - Horari d'atenció: de dilluns a divendres: de 09 a 14h.)
L'Agència de l’Habitatge de la Generalitat de Catalunya (C/Clot de les monges, 6 - Telèfon 973031800 - Horari d'atenció: de dilluns a divendres de 09 a 14. (Llevat 24 de desembre i 31 de gener que romandran tancades)

5. Quin hem pot donar més informació?

Oficina Local d’Habitatge de Lleida (C/Cavallers, 14-20, baixos - Telèfon: 973700606 - Horari d'atenció: de dilluns a divendres: de 09 a 14h.)
Servei d'intermediació hipotecària d'Ofideute (C/Cavallers, 14-20, baixos - Telèfon: 973700452 - Cal demanar cita prèvia (telefònicament o presencialment de dilluns a divendres de 09 a 14h.) Horari d'atenció, prèvia cita: dimarts i dijous de 11 a 14h.)
Agència de l'Habitatge de Catalunya (C/Clot de les monges, 6-8 - Telèfon 973031800 - Horari d'atenció: de dilluns a divendres de 09 a 14. (Llevat 24 de desembre i 31 de gener que romandran tancades))
Servei d'Orientació Jurídica (SOJ) (C/Canyeret,s/n, planta baixa - Telèfon 973240041 - Cal demanar cita prèvia (telefònicament de dilluns a divendres de 12 a 15h) Horari d'atenció: dilluns i dimecres de 10 a 13h. i divendres de 9 a 13h.)