La plusvàlua és un impost que s'aplica quan hi ha una transmissió d'una propietat d'un bé immoble (habitatge, local, solar, pàrquing, traster, etc.) o bé una transmissió de drets reals sobre béns immobles (com per exemple l'usdefruit).
L'impost està regulat als articles 104 a 110 del Reial Decret Legislatiu 2/2004 de 5 de març, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals i en l'Ordenança fiscal 1.5.
La plusvàlua l’abona qui anomenem subjecte passiu.
Quan qui està obligat al pagament de l’impost és una persona física no resident a Espanya, l'obligació passarà de forma substitutiva al comprador o obtenidor del dret, d'acord al que preveu la legislació.
La declaració de l'impost s'ha de presentar:
Les declaracions de plusvàlua presentades fora dels terminis legals, seran liquidades amb els recàrrecs previstos a l’article 27 de la Llei General Tributària.
1. Identificació.
Per fer aquest tràmit electrònicament necessiteu identificar-vos amb un dels sistemes acceptats. Si no teniu cap sistema d'identitat digital, podeu consultar com demanar-lo:
2. Tramitació.
Per tramitar electrònicament la vostra declaració premeu el botó Tramitar que trobareu al final d'aquesta pàgina, que enllaça amb l'Oficina Virtual Tributària.
Per assistència en el tràmit electrònic: Si teniu cap dubte sobre els passos a seguir en la tramitació electrònica teniu a la vostra disposició, servei d’assistència OAC360:
Si sou persones físiques no obligades a relacionar-vos electrònicament amb l'administració també podeu presentar la vostra declaració conforme al model específic:
Av Blondel 16
25002 Lleida
Cas que sol·liciteu la no subjecció de l’impost per no increment del valor del terreny cal que aporteu còpia del títol anterior (d’adquisició del terreny).
Cas que opteu pel mètode de càlcul de la base imposable real o d’estimació directa cal que aporteu còpia del títol anterior (d’adquisició del terreny).
Podeu accedir al Simulador de plusvàlues de l'Oficina Virtual Tributària.